切り離しが困難な長屋連棟物件も
専門買取で迅速現金化
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直接買取
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仲介手数料
0円 -
最短1週間
不動産の専門会社がスピード売却を実現
当社が選ばれる5つの理由
隣人が行方不明で建て替えできない長屋・連棟住宅も大丈夫です。
空き家を当社に売却する際の
主なメリットをご紹介します
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直接買取で迅速対応
最短1週間で現金化
当社による直接買取のため、金融機関の審査待ちが不要。ご相談から契約までスピーディーに進み、長屋を最短1週間以内で現金化できます。
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費用負担なし
仲介手数料0円・追加費用不要
仲介を挟まないため仲介手数料が一切かかりません。さらに、室内に残った不用物の撤去費用なども当社が負担し、売主様の費用負担はゼロです。
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売却後も安心
契約不適合責任の免除
当社が買主となる直接買取では、売却後の契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）を免除いたします。売却後に「雨漏りが見つかった」「構造上の不備があった」などの理由で責任を問われる心配がなく、安心して長屋を売却できます。
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専門性・実績豊富
築古・再建築不可物件も買取OK
老朽化が進んだ長屋や再建築不可物件、一般には売却困難な連棟住宅でも当社は積極的に買取します。他社で断られた物件や資産価値に不安のあるケースでも、豊富な経験を持つ専門スタッフが適正に査定し、長屋・連棟住宅の売却をしっかりサポートします。
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司法書士・弁護士連携
隣人トラブルも専門対応
隣人が行方不明で連絡が取れない、隣地との境界トラブルがある等、権利関係が複雑なケースでもお任せください。司法書士や弁護士など各種専門家と提携し円滑に問題解決を図りますので、難しい状況の連棟住宅でも安心してご相談いただけます。
買取対象物件の例
壁を共有する長屋（連棟住宅）
隣家と壁や構造を共有して一体になっている住宅全般が対象です。古いテラスハウス・タウンハウスなど、建物同士が連続して建てられた物件を含みます。
複数の所有者で一棟を共有する物件
一つの建物を区分せずに複数人で所有しているケース（長屋形式の共同住宅など）。所有者全員の同意がなければ売却や建替えが難しい物件も当社が買取可能です。
再建築不可の長屋
道路幅や接道義務を満たさないため再建築不可となっている長屋や連棟式物件。通常は買い手が付きにくい物件でも当社なら現状のまま買取いたします。
古い商店街や住宅地の長屋
昔ながらの商店街の一角にある連棟建物や、築年数の古い木造密集地域の長屋。老朽化が進んだ古家でもご相談ください。
隣家と構造が一体で切り離しできない物件
隣の建物と屋根や基礎が繋がっており、物理的に切り離しできない連棟物件も対象です。単独では解体・改築が困難なため放置されがちな住宅でも、当社が責任を持って買取いたします。
長屋連棟式物件の
リスクと問題点
長屋連棟式物件は再建築時に隣接所有者との合意が必要で、流通性や資産価値が低下しやすい。また、単独での建替えや売却が困難なため、投資や資産形成の面でリスクが高いとされています。
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単独で建て替え・解体ができない
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老朽化・倒壊のリスク
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資産価値の下落と売却困難
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維持費・管理負担が増大
買取事例・お客様の声
CASE01
迅速かつ安心の対応で助かりました
買取価格：8,000,000円
神奈川県 50代女性
CASE02
手間をかけずにスムーズな売却ができました。
買取価格：9,000,000円
東京都 30代男性
CASE03
築古でも買取が可能で助かりました。
買取価格：4,000,000円
神奈川県 70代男性
買取の流れ
お問い合わせ
まずは、お電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。
ヒアリング
再建築不可物件の査定をご希望の場合、詳細をお電話でお伺いいたします。
現地調査
立ち会いは必須ではなく、遠方の場合も柔軟に対応いたします。
査定金額のご提示
弊社の査定金額（買取金額）をご提示いたします。ご納得いただけた場合、契約・決済へ進みます。
ご契約とお振込
契約書にご署名・ご捺印いただき、売買代金をお振込みいたします。司法書士が同日に登記を行い、全てが完了します。
対応エリア
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東京都
- 区（23区）
- 千代田区 / 中央区 / 港区 / 新宿区 / 文京区 / 台東区 / 墨田区 / 江東区 / 品川区 / 目黒区 / 大田区 / 世田谷区 / 渋谷区 / 中野区 / 杉並区 / 豊島区 / 北区 / 荒川区 / 板橋区 / 練馬区 / 足立区 / 葛飾区 / 江戸川区
- 市（26市）
- 八王子市 / 立川市 / 武蔵野市 / 三鷹市 / 府中市 / 調布市 / 町田市 / 小金井市 / 小平市 / 日野市 / 国分寺市 / 国立市 / 清瀬市 / 東久留米市 / 武蔵村山市 / 西東京市
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神奈川県
- 政令指定都市（3市）
- 横浜市 / 川崎市 / 相模原市
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千葉県
- 政令指定都市
- 千葉市（中央区 / 花見川区 / 稲毛区 / 若葉区 / 緑区 / 美浜区）
- 市（36市）
- 市川市 / 船橋市 / 松戸市 / 成田市 / 佐倉市 / 習志野市 / 柏市 / 市原市 / 流山市 / 八千代市 / 我孫子市 / 鎌ケ谷市 / 浦安市 / 四街道市
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埼玉県
- 政令指定都市
- さいたま市（西区 / 北区 / 大宮区 / 見沼区 / 中央区 / 桜区 / 浦和区 / 南区 / 緑区 / 岩槻区）
- 市（39市）
- 川越市 / 川口市 / 所沢市 / 春日部市 / 狭山市 / 上尾市 / 草加市 / 越谷市 / 蕨市 / 戸田市 / 朝霞市 / 志木市 / 和光市 / 新座市/ 八潮市 / 富士見市 / 坂戸市 / ふじみ野市
よくある質問
Q
買取（直接買取）と仲介の違いは何ですか？
Q
査定に費用はかかりますか？
Q
築古で再建築不可の長屋でも売却できますか？
Q
隣地の所有者と連絡が取れない場合でも買取できますか？
Q
賃貸中（入居者あり）の物件でも売却できますか？
代表者紹介
ABOUT
- 1992年（平成4年）茨城県生まれ。33歳。二児の父、4人家族。宅地建物取引士。不動産業界歴10年以上。
- 前職（株式会社SA）では『訳あり不動産』の査定を1,000件以上担当。「再建築不可」「共有持分」「底地権」「立ち退き交渉」など複雑な案件を多数解決。
- 不動産Webメディア運営やプログラミング、Web制作などITにも強く、不動産業界に新しい価値を提供している。
- 趣味は読書（歴史・昭和文化）と漫画鑑賞（ワンピース、進撃の巨人、闇金ウシジマくんなど）
- 海外サッカー（アーセナル）を15年以上応援
- 家族と過ごす時間を第一優先に
- 仕事のモットーは『スピード感を持った対応』と『自己責任』
- 『不動産の負の側面を解決し、明るい未来を作る人への橋渡しになりたい』という想いで日々奮闘中。
代表取締役 越川直之
