失敗しない！プロが教える管理会社選びの7つの秘訣

賃貸経営の成功に欠かせない管理会社選び。その重要性はご存じでしょうか？適切な管理会社を選ぶことで、空室率の低下や収益の向上につながります。今回は、失敗しない管理会社選びの7つの秘訣をお教えします。

入居率95%以上の実績

高い入居率は管理会社の実力を示す重要な指標です。

具体的な空室対策提案

「家賃を下げる」以外の提案ができるかがポイントです。

管理戸数1万戸以上

豊富な経験とノウハウの蓄積が期待できます。

トラブル対応の迅速さ

1時間以内に現地到着できる体制があるかチェックしましょう。

担当者の対応力

レスポンスの早さや丁寧さは重要です。

高い顧客満足度

他のオーナーの評判も参考になります。

適正な管理手数料

安すぎる手数料には要注意。家賃の3〜5%程度が目安です。


管理会社選びは、単にコストだけで判断するのではなく、総合的に評価することが大切です。たとえば、管理手数料が少し高くても、空室率を大幅に改善してくれる管理会社なら、結果的に収益アップにつながります。

また、管理会社を探す際は、金融機関からの紹介や一括比較サイトの利用がおすすめです。複数の会社を比較検討し、上記7つのポイントを押さえて選ぶことで、失敗のリスクを大幅に減らすことができます。

賃貸経営の成功は、良きパートナーである管理会社選びにかかっています。この7つの秘訣を参考に、ぜひ最適な管理会社を見つけてください。