両親から相続した連棟物件の売却をお願いしました。物件は長年にわたって賃貸に出していましたが、両隣の物件が古く、再建築ができないため、将来的な資産価値に不安を感じていました。そんな中、フィリアコーポレーションさんにご相談したところ、すぐに現地調査を行い、適正価格での買取を提案していただきました。契約までのプロセスは非常にスムーズで、こちらの疑問にも一つ一つ丁寧に答えていただけたので、安心して任せることができました。両親の大切な家を引き継ぐ形で、今後もフィリアコーポレーションさんにはお世話になりたいと思います。
長屋連棟式物件買取事業
長屋連棟式物件
同じ規格や寸法で建てられた複数の住戸が連なっている建物を指します。
これらの物件は過去に一体として建築確認を受けており、単独での工事が難しい特徴があります。
特に、一人の所有者が全体を所有している場合は問題が少ないですが、
複数の所有者に分かれている場合、建て替えやリフォームに関して様々な問題が発生することがあります。
どのような物件が 長屋連棟式物件
になるのか？
その他、隣り合う建物が共通の壁を持ち、全体として一つの建築物として認識される物件が長屋連棟式物件となります。
迅速な資金化が可能です
弊社による直接買取では、最短で約1週間で資金化が可能です。弊社は融資を利用せず、現金で売主様の再建築不可物件を買取るため、金融機関の審査待ちなどの手間を省いたスムーズな手続きを提供いたします。
売主様は費用負担なしで
売却可能です
売主様の再建築不可物件を弊社が直接買い取るため、仲介手数料などの追加費用は発生しません。さらに、室内に家具や荷物が残っている場合も、弊社が責任を持って撤去作業を無料で行います。
契約不適合責任が免除されます
弊社の直接買取では、売主様の契約不適合責任を免除いたします。契約不適合責任とは、売却した不動産が契約内容と異なる場合に売主が負う責任のことです。契約不適合責任が免除されない場合、再建築不可物件を売却した後でも、買主から責任を問われる可能性があります。しかし、弊社に売却いただければ、この責任は免除されますので、安心して取引が可能です。
事例をご紹介します
CASE01
迅速かつ安心の対応で助かりました。
買取価格：8,000,000円
神奈川県 50代女性
CASE02
手間をかけずにスムーズな売却ができました。
買取価格：9,000,000円
東京都 30代男性
連棟物件の一部を所有していましたが、転勤のため急遽売却することになりました。建物は古く、再建築ができないため、時間がかかるのではと心配していましたが、越川さんが迅速に対応してくれました。物件の現状をしっかりと把握し、無駄なく手続きを進めていただけたので、煩わしい手間をかけずに売却を完了することができました。忙しい中でも安心してお任せできたのが大きな助けとなりました。
CASE03
築古でも買取が可能で助かりました。
買取価格：4,000,000円
神奈川県 70代男性
築50年以上の連棟物件を相続し、維持管理が難しくなってきたため、売却を検討していました。建物の老朽化が進んでおり、再建築も不可能だったため、売れるかどうか不安でしたが、予想よりも早く、そして納得のいく価格で買取をしていただけました。築古でも買取可能なところがとても良かったです。
長屋連棟式物件買取の流れ
STEP1
お問い合わせ
まずは、お電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。
STEP2
ヒアリング
再建築不可物件の査定をご希望の場合、詳細をお電話でお伺いいたします。
STEP3
現地調査
立ち会いは必須ではなく、遠方の場合も柔軟に対応いたします。
STEP4
査定金額のご提示
弊社の査定金額（買取金額）をご提示いたします。ご納得いただけた場合、契約・決済へ進みます。
STEP5
ご契約とお振込
契約書にご署名・ご捺印いただき、売買代金をお振込みいたします。司法書士が同日に登記を行い、全てが完了します。