空き家の処分にお困りですか？
片付け不要
現況のまま
フィリアコーポレーションが迅速に買取
相続で引き継いだけれど遠方にあり管理できず放置している実家、介護施設への入居で誰も住まなくなった住宅など、空き家の悩みは多種多様です。当社は現況そのまま買取でお客様の負担を軽減し、豊富な実績と専門知識でスピーディーに問題解決いたします。まずはお気軽にご相談ください。
空き家を当社に売却する際の
主なメリットをご紹介します
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事前準備の手間なし
現況のまま買取
面倒なリフォームや清掃は一切不要です。住宅や荷物の状態を問わず、そのままの状態で買い取りますので、事前準備の手間がかかりません。
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短期間で現金化
スピード査定・早期現金化
お問い合わせ後、迅速に現地調査と査定を実施。買取価格の提示から契約・お支払いまでスピーディーに進めます。時間がかかりがちな空き家の売却も、当社なら短期間で現金化が可能です。
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安心して売却可能
豊富な実績と専門知識
空き家や再建築不可物件など特殊な不動産の買取実績が多数あります。不動産の法規制や権利関係にも精通したスタッフが対応するため、安心してお任せいただけます。
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売主様の負担を最小限に
煩雑な手続きもフルサポート
相続手続きや近隣との境界確認など、買取に伴う各種手続きを当社が一括対応。司法書士や土地家屋調査士など各分野の専門家と連携し、売主様の負担を最小限に抑えます。
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周囲に知られず売却可能
仲介手数料不要
当社が直接買取するため仲介会社を介しません。仲介手数料が発生しない分、費用負担を減らせます。また、広告や内覧対応も不要で、周囲に知られずに売却が可能です。
買取対象物件の例
相続により放置された空き家
遠方に住んでいるなどの理由で、親から相続した実家を長年放置しているケース。管理が行き届かず困っている空き家でも対応可能です。
介護施設入居や転勤で空き家になった住宅
住んでいた家族が介護施設に入居したり、急な転勤で引っ越したために空き家となった住宅。突然使わなくなった家でも買い取ります。
老朽化・管理不全の空き家
長期間手入れされず雨漏りや構造の劣化が進んだ物件、室内に荷物やゴミが散乱したままの空き家など、一般的に売却が難しい状態の物件。現状が悪くても問題ありません。
再建築不可など売却困難な空き家
道路条件を満たさず再建築不可だったり、権利関係が複雑で敬遠されがちな空き家。他で断られた物件でもご相談ください。
共有名義で処分に困っている空き家
相続で兄弟姉妹と共有になっているなど、所有者が複数いて売却判断が進まない空き家。調整が難しいケースでも当社が間に入り解決いたします。
空き家をそのまま所有・放置していると、次のようなリスクがあります。
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建物老朽化による倒壊の危険
人が住んでいない家は急速に老朽化が進みます。長年放置された空き家は、大地震や台風などで倒壊し、周囲に被害を及ぼす恐れがあります。
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防犯・防災上のリスク
空き家は不法侵入や放火など犯罪に悪用される可能性があります。火災が発生しても発見や通報が遅れ、大きな被害につながるケースもあります。
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衛生・景観の悪化
手入れされない空き家は雑草や害虫・害獣が発生しやすく、不衛生な状態になります。景観も損ね、近隣住民とのトラブル（苦情）の原因になることもあります。
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維持費・税負担の増大
誰も住んでいなくても固定資産税や管理のコストは発生し続けます。長期間持ち続ければ維持費の負担が蓄積し、自治体から特定空家に指定されると税優遇の撤廃でさらに負担が増える可能性もあります。
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資産価値の下落
空き家は時間経過とともに建物・土地の価値が下がりやすいです。放置期間が長いほど売却価格も低下し、将来的に思うような資金化ができなくなる恐れがあります。
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相続人への負担
空き家を処分せずに残しておくと、次の世代が対処に困り大きな負担となります。問題を先送りすれば、お子様やご親族に管理・処分の責任が移り、トラブルの火種となりかねません。
買取事例・お客様の声
CASE01
相続した実家を放置していたケース
CASE02
家財が残ったままの空き家のケース
CASE03
親の介護施設入居で空き家になったケース
買取の流れ
無料査定申し込み（フォームもしくはお電話）
物件調査（最短即日）
買取価格ご提示（現金化目安：1週間以内）
契約締結・現金化
対応エリア
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東京都
- 区（23区）
- 千代田区 / 中央区 / 港区 / 新宿区 / 文京区 / 台東区 / 墨田区 / 江東区 / 品川区 / 目黒区 / 大田区 / 世田谷区 / 渋谷区 / 中野区 / 杉並区 / 豊島区 / 北区 / 荒川区 / 板橋区 / 練馬区 / 足立区 / 葛飾区 / 江戸川区
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よくある質問
Q
不動産の「買取」と「仲介」では何が違うのですか？
Q
老朽化が激しく通常は売れないと言われた空き家でも買い取ってもらえますか？
Q
相談や査定を依頼するのに費用はかかりますか？
Q
売却完了までどのくらい時間がかかりますか？
Q
家財道具がそのまま残っていますが、それでも売却できますか？
Q
近所に空き家の売却を知られたくないのですが大丈夫でしょうか？
代表者紹介
ABOUT
- 1992年（平成4年）茨城県生まれ。33歳。二児の父、4人家族。宅地建物取引士。不動産業界歴10年以上。
- 前職（株式会社SA）では『訳あり不動産』の査定を1,000件以上担当。「再建築不可」「共有持分」「底地権」「立ち退き交渉」など複雑な案件を多数解決。
- 不動産Webメディア運営やプログラミング、Web制作などITにも強く、不動産業界に新しい価値を提供している。
- 趣味は読書（歴史・昭和文化）と漫画鑑賞（ワンピース、進撃の巨人、闇金ウシジマくんなど）
- 海外サッカー（アーセナル）を15年以上応援
- 家族と過ごす時間を第一優先に
- 仕事のモットーは『スピード感を持った対応』と『自己責任』
- 『不動産の負の側面を解決し、明るい未来を作る人への橋渡しになりたい』という想いで日々奮闘中。
代表取締役 越川直之
