再建築不可物件の買取はお任せください

固定資産税など維持費の負担

再建築不可の物件でも毎年固定資産税や都市計画税などが発生します。利用価値が低い物件にも関わらず、毎年コストを払い続けることで、経済的な負担が積み重なります。特に老朽化した空き家状態の場合、無駄な出費だけが続きます。

老朽化による倒壊・事故の危険性

建て替えや修繕が困難なため、老朽化した建物の放置が続くと、倒壊や落下物、火災のリスクが増加します。地震や台風など災害時には被害がさらに拡大し、近隣住民や通行人に被害を及ぼした場合、所有者に損害賠償責任が発生する恐れもあります。

売却困難と資産価値の大幅低下

再建築不可物件は一般の物件と比べて市場価値が低く、買い手がつきにくい傾向があります。また金融機関からの融資が受けられないことが多く、購入者が限られてしまいます。放置期間が長引けば、さらに劣化が進み、ますます売却が難しくなります。

相続問題の深刻化

再建築不可物件を相続すると、資産価値が低く処分が難しいため、相続人間での負担やトラブルが増える可能性があります。特に複数の相続人がいる場合は遺産分割で揉める原因になりやすく、家族間の争いにつながることも珍しくありません。

近隣トラブル・行政指導のリスク

管理や手入れを怠った物件は雑草の繁茂や害虫・悪臭の発生、不審者の侵入などの問題を引き起こし、近隣住民からのクレームや行政からの是正指導を受ける可能性があります。問題が悪化すれば、地域の中で孤立し、精神的ストレスも増えます。