共有持分買取のおススメ業者を一覧で紹介

「共有持分の売却、どこの業者に頼むのが正解？」
「1社ずつ探して比較するのは手間がかかる……」

共有持分は特殊な不動産であるため、一般的な不動産会社ではなく「専門の買取業者」に依頼するのが鉄則です。しかし、多くの業者が存在する中で、実績や対応エリアを一つひとつ確認するのは容易ではありません。

そこで本記事では、各社の特徴を簡潔にまとめましたので、比較検討の材料としてぜひご活用ください。

株式会社フィリアコーポレーション

株式会社フィリアコーポレーションは、空き家や再建築不可物件、共有持分などの「訳あり不動産」に特化した専門買取業者です。代表は業界歴10年以上、1,000件以上の査定実績を持つ専門家であり、他社で断られた複雑な権利関係の案件でも積極的に取り扱っています。

最大の特徴は、最短1週間という圧倒的な「スピード買取」です。弁護士や司法書士などの専門家と強固に連携しているため、共有者との親族間トラブルや法的整理が必要な物件でも、所有者の負担を最小限に抑えたスムーズな解決を可能にしています。また、現状のまま（残置物がある状態など）での引き取りにも対応しており、手間をかけずに現金化したい売主から高い支持を得ています。板橋区を拠点に、首都圏を中心に相談対応している信頼性の高い一社です。

株式会社SA

株式会社SAは、共有持分の売却における「高額買取」と「スピード解決」を強みとする専門業者です。最大の特筆すべき点は、他社よりも高い買取価格を目指す姿勢であり、公式サイトでも「他社より2割高い買取価格を実現する」と掲げ、他社の査定額を提示した上での対抗査定を歓迎しています。

手続きの早さも際立っており、最短3日での現金化が可能です。共有者とのトラブルや揉め事がある物件でも、弁護士や司法書士など専門家と連携した独自のノウハウにより、売主が直接交渉することなく、そのままの状態で買い取ってくれます。全国各地の物件に対応しており、親族間の紛争や離婚に伴う持分売却など、心理的負担の大きい案件でもプライバシーを守りながら迅速に処理する体制が整っています。一刻も早く問題を切り離し、かつ最大限の手残りを確保したい方に最適な一社です。

一般社団法人 共有持分支援協会

一般社団法人 共有持分支援協会は、当事者間では解決困難な相続不動産の問題を解決するために設立された専門家組織です。弁護士、司法書士、税理士、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士といった多職種のプロフェッショナルが主体となり、法務・税務・実務のあらゆる角度から共有持分トラブルの解消を強力にサポートします。

最大の特徴は、共有者間での「権利調整」や「円満な解決」を重視している点にあります。専門家が直接介在することで、感情的な対立が深まった親族間でも、売主が直接交渉することなく法的に適正な手続きを進めることが可能です。営利のみを目的としない社団法人という立場から、中立かつ客観的なアドバイスを提供しており、複雑な相続案件や将来を見据えた最適な出口戦略を求める方にとって、非常に信頼性の高い相談先となっています。

CENTURY21　中央プロパティー

CENTURY21中央プロパティーは、世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」の加盟店として、共有持分や借地権、底地といった権利関係が複雑な「訳あり不動産」の問題解決・売買仲介に特化した専門企業です。最大の強みは、大手ならではの信頼性と、弁護士・司法書士・税理士らと連携した高度な法的対応力にあります。共有者間のトラブルや相続問題に対しても、専門スタッフが「権利調整のスペシャリスト」として間に入り、円満な解決をサポートしてくれる点が特徴です。

買取だけでなく、自社で抱える多くの投資家ネットワークを活用した高値売却の仲介も得意としており、売主の希望に合わせた柔軟な提案が可能です。テレビ番組などのメディア露出も多く、透明性の高い情報開示と、プライバシーを厳守した丁寧なコンサルティングに定評があります。知名度による安心感と、専門的な解決力を両立させたい方に最適な相談先です。