お知らせ

投稿日：2025年9月28日

東京都練馬区谷原にて、3戸繋がっている連棟（長屋）物件のうち1戸について、当社が現況のまま買取を実施しました。
取得後は、他の連棟所有者とも交渉を進め、将来的な土地活用を視野に入れた対応を行っております。

■物件概要

• 所在地：東京都練馬区谷原
• 物件種別：長屋・連棟（3戸連なりのうち1戸）
• 取引形態：買取
• 現況：空き家（買取後、交渉フェーズへ移行）
• 特記事項：将来的な一体活用を視野に取得

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■ご相談の背景

本件は、築年数の経過した3戸1連棟式の長屋住宅のうち、1戸のみをお持ちの所有者様からのご相談でした。
単独での建て替えや活用が難しい状況の中、他の所有者との調整が必要になることから、個人では処分が難しい物件となっていました。

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■当社の対応

• 現地・法令・権利関係を調査し、単独取得のメリットとリスクを精査
• 所有者様には、現状のまま契約不適合責任免責での買取をご提案
• 買取完了後、他の連棟所有者とも順次交渉を開始
• 将来的な建替・分割・駐車場化など、複数の活用可能性を検討中

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■担当者より

長屋や連棟物件は、建物が繋がっているため単独での活用が制限されやすく、一般市場では売却が困難です。
しかし、当社のように複数戸の連携交渉や将来的な土地活用を前提に取得できる専門業者であれば、出口戦略を見据えた対応が可能です。

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■このような方におすすめです

• 連棟（長屋）の一部を相続・所有しているが活用に困っている
• 他所有者との連携が難しく、放置している
• 古くて売れないと言われて諦めていた

このような物件も、当社が責任を持って対応いたします。