買取実績
【兵庫県神戸市】エリア外対応として共有持分90％を買取｜士業と連携し完全所有権化、再販を実現
兵庫県神戸市にて、共有持分90％を保有している空き家の中古戸建について、当社が通常対応エリア外ながら特別対応として買取・対応を行い、残る共有者と連絡が取れない状況からの完全所有権化→再販を実現した事例です。
■物件概要
- 所在地：兵庫県神戸市（※当社通常対応エリア外）
- 物件種別：空き家・中古戸建
- 所有形態：共有持分（相談者90%、他共有者10%）
- 現況：他共有者と連絡が取れず、長年放置
- 取引形態：共有持分買取→士業連携→完全所有権化→再販
■ご相談の背景
本件は、相続などの経緯により90％の持分を所有していた方からのご相談でした。
残る10％の共有者とは長期間連絡がつかず、地元の不動産会社からは「対応できない」と断られてきたとのこと。
物件は兵庫県に所在し、当社の通常買取エリア（首都圏中心）から外れていましたが、ご事情を考慮し、特別対応として買取を実施しました。
■当社の対応
- 90％の共有持分について査定・契約し、単独での持分買取を実施
- 弁護士・司法書士等の士業と連携し、残る共有者の調査・特定を開始
- 地道な交渉の末、残り持分の売却について合意を取得
- 結果として完全所有権化を実現し、再販可能な不動産として整備・売却
■担当者より
共有持分トラブルは、“売れない・使えない・動けない”の三重苦に陥りがちですが、法的・実務的な解決ルートを丁寧にたどれば、再び活用できる不動産資産に生まれ変わります。
当社では、通常の対応エリアを越えてでも、困っている方のお役に立てるよう、特別対応も行っています。
まずはあきらめずにご相談ください。
■このような方におすすめです
- 地方にある共有持分を現金化したいが、受け入れてくれる会社がない
- 共有者と連絡がつかず、物件が何年も放置されている
- 相続トラブルを解消して不動産の活用を進めたい
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