買取実績
【港南区日野】相続で取得後、放置されていた連棟空き家を買取｜隣地と調整し単体リフォーム後、投資家へ売却
神奈川県横浜市港南区日野にて、相続後に放置されていた連棟住宅の空き家を当社が買取し、単体でリフォーム後に投資家へ売却いたしました。
建物が連棟構造であるため、建て替えや解体には隣地所有者との合意が必要という特性から、長らく手が付けられずにいた物件です。
■物件概要
- 所在地：神奈川県横浜市港南区日野
- 物件種別：連棟式中古戸建（空き家）
- 所有経緯：相続による取得
- 現況：1年前まで賃貸利用→退去後そのまま空き家に
- 取引形態：買取→単独リフォーム→投資家へ売却
■ご相談の背景
物件は、1年前まで賃貸として貸し出していた連棟住宅。
退去後、隣地との関係や建て替えの難しさなどから「面倒でそのまま放置していた」とのこと。
連棟であるため、単独での再建築や解体ができず、他社でも対応が難しいと言われていた状態でした。
当社では、そうした物件でも価値を見出し、活用可能な形で買取を行いました。
■当社の対応
- 隣地の連棟所有者に対して現況確認・交渉を実施
- 隣地所有者が「今後も住み続ける意向」であることを確認
- 建て替えではなく、単体でのリフォーム再生を決定
- 賃貸需要と利回りを加味し、投資家向けに物件を再販
■担当者より
連棟住宅は、隣地所有者との関係や建物構造の制限により、活用や処分が難しい物件です。
しかし、賃貸実績がある、隣地所有者が継続利用予定であるといった前提があれば、単体でのリフォーム＆再販という出口戦略も十分成立します。
当社では、こうした面倒で後回しにされがちな物件でも、法的・実務的な課題を整理し、価値に変える対応が可能です。
■このような方におすすめです
- 相続した連棟住宅をどう扱えばいいか分からない
- 建て替えできない物件をそのまま放置している
- 隣地との関係が不明で相談先に困っている
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