買取実績
【横浜市西区東久保町】施設入居に伴い早期売却された再建築不可戸建を買取｜再販用に清掃・リフォーム後販売へ
- 2025年12月8日
- 再建築不可
神奈川県横浜市西区東久保町にて、建築基準法の道路に接していないため再建築不可となっていた中古戸建を、当社がお問い合わせから2週間以内で現金買取いたしました。
売主様は施設入居が決まり、早期に資金化が必要な状況。
当社では迅速な査定・契約・決済を行い、売主様のご要望にお応えしました。
買取後は清掃・補修を行い、実需用中古戸建として再販予定です。
■物件概要
- 所在地：神奈川県横浜市西区東久保町
- 物件種別：再建築不可の中古戸建
- 接道状況：建築基準法上の道路に接しておらず、再建築不可
- 現況：バス便エリア、リフォーム歴複数あり・状態良好
- 取引形態：買取（実需向け再販目的）
■ご相談の背景
売主様からのお問い合わせ内容は、
「高齢のため施設への入居が決まったが、今の自宅が再建築不可で売れるか不安。できるだけ早く現金化したい」というものでした。当社では物件の法的制限・建物状況を速やかに調査し、ご相談からわずか2週間で契約・決済まで完了。
売主様には安心して施設入居に向けた準備を進めていただくことができました。
■当社の対応
- 建築基準法上の接道義務を満たさない点を確認し、再建築不可として価格査定
- 契約不適合責任免責・現況引渡しにて条件を整理
- これまで何度もリフォーム歴があり、建物状態は非常に良好と評価
- 買取後は清掃・軽微な補修を行い、実需向け中古住宅として再販を予定
■担当者より
「再建築不可だから売れない」と思い込んでしまい、適切な売却タイミングを逃す方が非常に多くいらっしゃいます。
しかし、建物が活用できる状態であれば、実需向けや収益運用として再販することも可能です。
当社では、スピード感・現況対応・柔軟な査定力で、お客様の状況に合わせた売却をサポートしています。
■このような方におすすめです
- 再建築不可で売却できないと思っている
- 高齢で施設入居が決まっているが、自宅の売却が不安
- 早期に現金化したいが、物件に問題があると感じている
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