買取実績
【葛飾区高砂】墓地前・再建築不可の空き家を買取｜残置物撤去・リフォーム後、投資家へ売却
東京都葛飾区高砂にて、墓地が目の前にある再建築不可の中古戸建（残置物あり）を、当社が現況のまま買取いたしました。
その後、残置物の撤去とリフォームを行い、投資家向け収益物件として再販いたしました。
■物件概要
- 所在地：東京都葛飾区高砂
- 物件種別：再建築不可の中古戸建（空き家）
- 現況：残置物あり・墓地隣接
- 接道状況：建築基準法上の道路に接しておらず再建築不可
- 取引形態：買取→リフォーム→投資家向け売却
■ご相談の背景
本件は、再建築不可かつ目の前に墓地がある立地のため、
「心理的な要因で敬遠されがち」「売却先が見つからない」という理由で長らく放置されていた物件でした。
さらに、室内には多数の残置物が残されたままで、片付けの労力やコストもネックとなっていました。
■当社の対応
- 再建築不可・墓地隣接という条件を踏まえた上で価格査定
- 契約不適合責任免責・現況引渡しで売主様と合意
- 残置物の撤去を当社負担で実施
- 建物の状態を活かし、必要最低限のリフォームを行い再生
- 投資家向けに利回り想定を提示し、収益物件として再販完了
■担当者より
「墓地が隣にあるから売れない」「再建築不可で価値がない」といった物件も、リフォームや活用次第で十分に投資対象になり得ます。
当社では、一般的に流通しにくい物件こそ、専門的に対応し、残置物撤去・改修・出口設計までワンストップで対応可能です。
■このような方におすすめです
- 再建築不可で放置している物件がある
- 心理的瑕疵や立地的なマイナス要素があり、他社に断られた
- 残置物が多く、片付けすら進んでいない
タグから記事を探す
